Comercial com 4598 m², à venda no bairro Ibirapuera.

4598 m² Área útil4598 m² Área total24 Banheiros63 Vagas

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Descrição

Prédio inteiro à venda em frente ao Parque Ibirapuera – 4.598 m² | 7 andares Oportunidade única de investimento em um dos endereços mais valorizados e icônicos de São Paulo. Prédio inteiro com 4.598 m² de área construída, distribuídos em 7 andares, localizado em frente ao Parque Ibirapuera, com vista permanente e posição estratégica. O edifício oferece grande versatilidade de uso, sendo ideal para sede corporativa, hospitalidade, educação, saúde, centro cultural de alto padrão. A metragem generosa, aliada à localização nobre, proporciona alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de exploração comercial. Região com infraestrutura completa, fácil acesso às principais avenidas O EMPREENDIMENTO - Térreo com 429,50m² - 6 Andares com 392,15m² cada - 7° Andar pé direito duplo e área de 208m² - 714,77m² Subsolo 1 - 768,53m² Subsolo 2 - 63 Vagas de garagem para carros - 13 Vagas de garagem para motos - 11 Vagas de garagem para bicicletas EXTRUTURA - Esquadrias com propriedades acústicas e térmicas - Infraestrutura para instalação de ar-condicionado mini central, individualizado por pavimento - Pavimentos com previsão para instalação de piso elevado que facilitam mudanças de layout - Vidro duplo com câmara de ar interna nas esquadrias - Escada pressurizada - Garagem com sistema de exaustão mecânica para troca de ar - Arquiteto renomado e designer exclusivo - Guarita blindada - Projeto de segurança com tecnologia integrada a câmera e sensores perimetrais - Acesso de serviços controlado e monitorado